廣西體育中心旁將建青運村!配套建設幼兒園及中小學,以后會對外發售嗎?

南寧云—南寧晚報訊(記者 黎兆齊)4月3日,南寧市自然資源局發布南寧市2020年第二十八期國有建設用地使用權公開出讓公告,掛牌的兩地塊分別位于良慶區體強路以東、慶歌路南北兩側,作為2023年第三屆全國青年運動會運動員村項目用地,出讓總面積231.72畝。

掛牌出讓的兩地塊編號分別為GC2020-032、GC2020-033,位于良慶區體強路以東、慶歌路南北兩側,作為2023年第三屆全國青年運動會運動員村項目用地。出讓總面積為154482.56平方米(折合231.72畝),其中:GC2020-032(地塊一)地塊出讓面積113909.50平方米(170.86畝),土地批準用途為城鎮住宅用地、零售商業用地,土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年;容積率>2.0且≤3.0,零售商業建筑面積占地塊一總計容面積的比例為3%~5%,其余為居住;建筑密度>20%且≤28%,綠地率≥35%,建筑高度≤80米(鄰水系一側限高≤60米)。

GC2020-033(地塊二)地塊出讓面積40573.06平方米(60.86畝),土地批準用途為城鎮住宅用地、零售商業用地,土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年;容積率>2.0且≤3.0,零售商業建筑面積占地塊二總計容面積的比例為3%~5%,其余為居住;建筑密度>20%且≤28%,綠地率≥35%,建筑高度≤80米(鄰水系一側限高≤60米)。地塊內需配置一所18班幼兒園,用地面積不少于9180平方米,建筑面積不少于6005平方米,建筑密度>15%且≤30%,綠地率≥35%,建筑高度≤24米。



此外,對項目地塊要求,GC2020-032和GC2020-033地塊作為一個整體出讓,不接受單個地塊競買,出讓起始價為人民幣850萬元/畝,將于5月8日舉行截牌儀式。同時,要求出讓地塊內配套建設的小學和中學用地,明確配建的幼兒園,以及配建的小學、中學的房屋所有權及其建設用地使用權等不動產權均屬政府所有。

據了解,廣西于2019年8月18日獲得國務院批準承辦2023年第三屆全國青年運動會,并確定將主賽區設在南寧。為服務青運會,需要在廣西體育中心旁建設青運村,供參賽運動員入住。大型體育賽事舉辦期間,一般會將參賽運動員、教練員、工作人員等,安排到運動員村居住。如2019年在山西舉行的第二屆全國青年運動會,就在主賽區太原建設了青運村。

青運村內的房源以后會對外發售嗎?業內人士表示,公告雖未提及,但縱觀以往各類運動員村的發展史,在完成使命后,為避免浪費資源,其房源都會面向社會公開銷售。這意味著,2023年第三屆青運會結束后,青運村中的房源或將面向社會銷售。屆時,廣西體育中心周邊將形成一個大型的居住區,并享受為青運會配建的所有商業、醫療、教育以及交通等完善的配套。


(作者:黎兆齊)

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